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2018-10-22 13:57 来源:大河网

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想买学区房的看过来 学位学区概念不一样千万别被忽悠了!

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  对学区房、学位占用年限千万不能马虎

  如果前业主有小孩占用了学位,请问什么时候可以腾出来?

  判断所要购买的房子是否有适龄儿童在读,主要看这套房子的所在地址是否登记在学生的学籍上。

  如果买家小孩打算在今年9月入读,那么5月报名的时候,这个地址已经不能有在读一至五年级的儿童占用这套房子的学位。

  判断是否有小孩在读一至五年级的时间是当年5月(报名时),而不是9月。

  假如原业主的小孩今年5月在读五年级,9月升六年级,而买家小孩今年9月就读一年级,5月报名时,这个学位仍然是被占用的。

  学位是否被占用,以5月报名时间段为准

  如果是这样,怎样才能解除学位占用?

  有以下三种情况:

  ·超过占用年限的,学位占用自动解除;

  ·占用学位的小孩,在入读一年级后,退学或转学去其他学校,学位资格恢复;

  ·占用学位的小孩,继续在该学校就读,但将学籍地址修改为新物业。


  新物业需满足以下两个条件,缺一不可

  ·新物业的对口小学仍然是该学校;

  ·新物业的学位未被占用。

  (操作办法:凭新物业的产权证到学校找学籍管理科的老师办理更改)

  做足准备,才能买到没有风险的学区房

  如何查询学位是否被占用?

  ·有些中介可以帮忙查;

  ·街道办会有相关信息;

  ·到公安局户籍科查近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出;

  虽然学校可以查询到学位是否被占用,但学校一般不会随便给人查询;

  而街道办和公安局户籍科也只能帮你查到有无适龄儿童,而且只供口头查询。

  因此,最稳妥的办法就是:一定要记得在合同上写清楚学位房被占用的约束性条款,以避免以上风险的发生。

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2018-10-22 14:28:51 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

{2045}

2018-10-22 10:57:02 来自青青岛社区
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